Jasa interior, konstruksi, dan renovasi di Jakarta dan Bali

Pekerjaan bangunan adalah tempat pemilik bisnis asing di Indonesia paling sering kehilangan uang: uang muka dibayar di depan, lingkup pekerjaan membengkak setelah kontrak ditandatangani, dan proyek mangkrak di tengah jalan padahal kontraktor sudah dibayar. Pasar Jasa menghadirkan kontraktor interior, pemborong, dan arsitek di Jakarta dan Bali yang bekerja dalam bahasa Inggris, dan setiap proyek dibagi menjadi beberapa tahap yang masing-masing baru dibayar setelah selesai.

Jasa desain dan bangun di kategori ini

• Interior dan fit-out: fit-out kantor, toko, restoran, dan kafe
• Konstruksi dan renovasi: pembangunan vila dan bangunan komersial, serta renovasi bangunan yang sudah ada
• Arsitektur dan desain: desain konsep dan desain detail
• Perizinan bangunan: pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) dan SLF (Sertifikat Laik Fungsi)
• Manajemen proyek dan quantity surveying: perwakilan pemilik di lokasi proyek, dan pengecekan biaya secara independen

Akan menyewa atau membeli properti terlebih dahulu? Peninjauan perjanjian sewa dan uji tuntas properti ada di Jasa Hukum.

Cara membeli jasa di Pasar Jasa

• Dibayar per tahap, tidak pernah di depan. Setiap proyek dibagi menjadi beberapa tahap, seperti desain, pembongkaran, struktur, dan finishing. Setiap tahap memiliki lingkup dan harganya sendiri, dan pembayarannya ditahan di rekening bersama (escrow).
• Dicairkan dengan bukti foto. Sebuah tahap baru dibayar setelah kontraktor menunjukkan bahwa tahap tersebut selesai, disertai foto. Anda menyetujuinya sebelum dana dicairkan.
• Lingkup tetap, harga tetap per tahap. Anda menyepakati harga dengan Profesional sebelum pekerjaan dimulai. Setelah penawaran diterima, lingkup dan harga setiap tahap bersifat tetap.
• Perselisihan diputuskan per tahap. Sengketa diputuskan berdasarkan listing dan penawaran yang diterima untuk tahap tersebut saja: cepat, tertutup, dan tanpa pengacara.
• Satu biaya tetap. Pelanggan membayar biaya platform Rp 95.000 per transaksi. Profesional tidak dikenai biaya apa pun dan menerima 100% dari harganya.
• Sertifikat diperiksa. Sertifikat Badan Usaha (SBU) dan Sertifikat Kompetensi Kerja (SKK) diperiksa sebelum kontraktor ditampilkan, dan Profesional yang gagal menyelesaikan pekerjaan akan dikeluarkan.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara pembayaran untuk proyek fit-out atau pembangunan? Proyek dibagi menjadi beberapa milestone, dan masing-masing dibayar ke rekening bersama secara terpisah. Setelah satu tahap selesai, kontraktor mengirimkan foto; Anda memeriksa dan menyetujuinya, baru kemudian tahap tersebut dibayar. Anda tidak pernah membayar pekerjaan yang belum dikerjakan.

Apakah saya memerlukan izin bangunan? Bangunan baru dan renovasi besar memerlukan PBG, persetujuan bangunan yang menggantikan IMB sejak 2021. Setelah selesai dibangun, bangunan memerlukan SLF sebelum dapat digunakan. Fit-out interior di dalam gedung yang sudah ada biasanya cukup memerlukan persetujuan pemilik gedung atau pengelola gedung. Profesional yang terdaftar di Pasar Jasa dapat memastikan apa yang dibutuhkan proyek Anda.

Bagaimana agar saya tidak dikenai biaya berlebihan? Tetapkan lingkup pekerjaan sebelum dimulai, minta rencana anggaran biaya (RAB) yang terperinci, dan bayar per tahap, bukan di depan. Untuk proyek yang lebih besar, quantity surveyor independen memeriksa apakah setiap tagihan sesuai dengan pekerjaan yang telah dilakukan.

Apakah saya bisa mengelola pembangunan di Bali dari luar negeri? Bisa, jika pekerjaan dibagi menjadi beberapa tahap dengan bukti foto untuk setiap tahap, dan begitulah cara kerja setiap listing Design & Build di Pasar Jasa. Untuk proyek yang lebih besar, perwakilan pemilik di lokasi memberi Anda pengawasan tambahan.

Belum yakin apa yang Anda butuhkan?

Ceritakan situasi Anda: kantor baru yang perlu di-fit-out, vila yang akan dibangun atau direnovasi, izin yang perlu diurus, atau proyek yang mangkrak. Dalam satu hari kerja, kami akan merekomendasikan satu hingga tiga Profesional yang sesuai. Asesmen ini gratis.